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上海一小区自行车库被物业出租住人居民称维权

作者:银河总站 发布于:2021-01-28 23:46 点击量:

  小区居民说:“人家把液化气瓶也搬进去,必然会对我的安全造成影响的呀,再说你看那边承重墙上开了好多窗户都开着,承重墙上都开窗户了。还能有什么用场?”

  记者一走进小区,就被忧心忡忡的居民给围了起来。居民们反映,共富富都园小区的11栋住宅楼的底楼,共有80个面积约15平的自行车库。然而从前年开始,这些车库却被陆续对外出租,外来租户竟然纷纷把车库改成了房间,住起了人。

  像这间自行车库正在装修中,地坪向下挖掘了约三十公分,还连上了水电,增开了排污口。

  小区居民表示:“装修的时候挖地三尺,那么我们这个房子不就变成危房了?可以这么搞吗?”

  还有的破坏绿化,打算把楼和楼之间的空地也搭进自家小屋。这些都已严重影响到了居民们的正常生活。

  而物业办公室隔壁就是一户被改建住人的自行车库,五米开外,还有一个搭得跟鸽子笼一样的违建。

  其实,今年7月就报道过富都园小区的这一乱象。当时物业负责人面对镜头,把皮球踢给了记者。

  富都园小区物业公司负责人须美芳说:“我们协议上都写清楚,不得挪作他用。如果改变使用性质要收回来的,现在我们看到,挪作他用挪得一塌糊涂了,挪得都是住人了。那么让你们这点人来解决呀,他们(居民)喊你们来,你们来解决呀。”

  自行车库买家表示:“物业卖给我的,8万块一个。(我买了)两个,是自行车库,就给了我个收据,说使用权是你的,房子不拆使用权就是你的,产权没的。他就这么说的。”

  从7月份报道至今已经三个月过去了,居民们一直在奔走,但问题始终没有得到解决,甚至愈演愈烈。

  小区居民投诉:“居委会也去反映过,没用呀。不是(维持)老样子,而是继续操作。继续装修,继续挖,反映到街道,到城管。说这件事情等待解决。等待到后面(自行车库)现在仍在卖。”

  从居民提供的资料来看,这些自行车库属于公建配套,也就是说使用权应属于全体业主。根据规定,开发商或物业不可擅自租给他人,更不可改变其用途,破坏建筑结构。

  记者和居民们一起找到镇房管办。一名工作人员表示,这种情况只能找城管,因为房管没有执法权。

  顾村镇房管办工作人员表示:“车库只能用于做车库的用场,你们说的这个概念还不能往群租里靠。只能往非法居住里靠,那这个问题由哪个部门来解决?城管。”

  顾村城管中队城管队员解释:“车库没有产证,所以我们就没法定性。我们现在就是没法定性这是居住的还是非居住的。所以这个住人,真的没办法。”

  至于破坏建筑结构等行为,城管又叹起了苦经,表示最近刚从房管办接手这部分职能,还管不过来。

  顾村镇城管中队城管队员无奈:“这事情本来不归我们管,也是刚刚转过来的,我们自己都不清楚呢。所以真的要说怎么操作,我们现在都没有方向,我也只好帮你往上面反映反映吧。”

  就在节目播出之前,记者接到多名曾接受采访的居民来电,希望报道中能隐去自己的画面和真实姓名。他们告诉记者,上次电视报道后,他们中的不少人都接到过来历不明人员的言语威吓。自行车库出租住人,面对如此明显的违法行为,顾村镇相关部门始终两手一摊,既寒了居民的心,丢了群众的信任,也助长了不法分子的嚣张气焰,这样的情况究竟还要持续到什么时候?

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