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九江江南熙园小区未征求意见建新道闸系统 强收

作者:银河总站 发布于:2020-12-17 16:16 点击量:

  近日,多位家住柴桑区江南熙园小区的业主向掌中九江反映,小区物业、业委会、社区在没有向业主征求意见的情况下,于今年4月物业新建了车牌识别的道闸系统,5月初便通知有车的业主交安装设备的成本费每辆车100元,对于物业、业委会、社区未向业主征求意见的做法,业主们意见非常大。

  九江新闻网讯(九江报业融媒记者 吕安琳)随着人们生活水平的提高,城市里许多家庭都购买了汽车,随之就要面对各类有关车辆的收费问题。近日,多位家住柴桑区江南熙园小区的业主向掌中九江反映,小区物业、业委会、社区在没有向业主征求意见的情况下,于今年4月物业新建了车牌识别的道闸系统,5月初便通知有车的业主交安装设备的成本费每辆车100元,对于物业、业委会、社区未向业主征求意见的做法,业主们意见非常大。

  “我从2014年入住小区,小区建成大约有10年了,以前车辆出入小区,就是保安遥控,栏杆升起的那种老式道闸系统,今年4月业主们发现小区在安装新的车牌识别道闸系统”,江南熙园小区业主吴女士表示,此前业主们是不知道此事的。5月7日,小区物业向业主发出一份“致业主的一封信”,其中内容表明了道闸系统升级改造的意义、道闸更换升级的意见和道闸运行管理的意愿,其中道闸更换升级的意见中写“5月6日晚,小区业委会、渊明社区、物业公司三方会议,达到一致意见,并报备于柴桑区住建局物管办认可。据统计,小区约有650至700辆机动车。会议决定:新道闸更换、升级费用,一次性收取车主朋友每辆四轮机动车100元;每辆四轮电瓶车、三轮摩托车60元(含20元车牌识别号牌),作为新道闸的永久成本。”“车辆号牌录入工作自5月9日开始。”

  “业主们当天看到这封信后,都在群里吵起来了,大多数业主表示物业、业委会、社区在没有向业主征求意见的情况下,向业主收取成本费,”吴女士表示,许多业主感觉自己被通知交钱,让人心里十分不舒服,通过这件事,她也才知道小区更换了新物业公司。业主赵先生表示,近期小区的物业费也从每月4角一平方米上涨为6角一平方米,新道闸系统的费用为何物业、业委会、社区三方就决定由业主们来承担呢?业主的意见不需要了解吗?

  5月10日夜间,许多业主到物业公司协商此事,当时物业公司经理当晚表示暂时先不收取费用。

  吴女士说,5月13日,物业公司又向业主发出一份温馨提醒,其中第二条“在业委会办理了小区出入通行证的车主,我司将授权到2020年6月10日”,第三条“将严格控制外来车辆进入小区”,物业经理也在业主微信群里表示,到6月10日后如不交钱会停止授权。“那6月10日之后,如果不交钱,我们的车子就回不了自家小区了,”吴女士表示十分气愤。

  物业刘经理表示,物业公司于今年3月入驻该小区,与业委会签定的服务合同中,其中一条就是新道闸系统的安装,具体业委会前期是否向业主征求意见,物业公司不清楚。

  “以前,老式道闸系统造成小区内停放了许多外来车辆,管理十分混乱,此前有一次外来车辆堵住了车道,经过两个小时才解决问题”,刘经理表示,新道闸系统的安装,主要是为了便于小区车辆的管理。

  新的道闸系统于今年4月建成,小区前后两个门有两套设备共四个单机,合计约65000元,由于要确保新道闸系统的正常运行和调试,所以物业与设备厂家采取的是分期分批的付款方式,目前已付部分款项。据统计,目前已有近200辆车辆在物业录入系统及交成本费。

  在物业公司5月7日向业主发出的第一封“致业主的一封信”后,业主反响强烈,10日晚,许多业主到物业反映此事,当天物业公司决定暂不收取新道闸系统的成本费,5月13日物业又向业主发出的一封温馨提醒中提到的授权到2020年6月10日的内容,主要目的并不是为了收费,而是希望社区、业委会和业主之间能够在这段时间里,协商一个解决方案,刘经理表示,物业已垫资,也不可能一直无限期的等。

  小区业委会洪主任表示,她自2018年担任小区业委会主任工作。对于小区业主反映的情况,洪主任表示,确实没有向业主发出正式的征求意见,但不论是业委会、社区还是物业,都接到不少业主反映想要安装道闸系统,因为小区外来车辆太多,车道经常被堵。前期,业委会在业主微信群里通知每个单元楼选出一位楼栋长,由业委会和楼栋长共同商讨此事,可是楼栋长却迟迟选不出人,最后业委会成员开会讨论了此事。建成后,又与物业、社区工作人员一起开会讨论了此事。

  渊明社区李书记表示,物业公司是通过正常招投标的形式入驻小区,并于今年3月签定了服务合同,其中重要的一条也是居民反映最多的一条,就是安装新的道闸系统,向业主征求意见这一环节确实疏漏了,由于疫情仍未结束,所以近期将安排社区工作人员上门向部分业主征集意见。

  九江市住建局物业监管科工作人员回复,对于此事,首先小区物业建立新的道闸系统,出发点是好的,这样便于以后车辆更好地管理,其次,这件事小区业主委员会的做法欠妥,业委会是执行机构,不是决策机构,业主大会才是决策机构,小区一般事宜都要征求业主的意见,小区管理的原则是大多数业主同意,最后,属地街道办要加强对小区业委会日常运作的指导。

  柴桑区物管办饶主任告诉记者,目前已联系社区、业委会及物业,下一步将积极向业主征求意见,妥善处理此事。

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